4116 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 179 m² · constr. 2008 · terrain 26 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 024,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850223316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
62037850223316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 418 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 480 485 $ Poids 69 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 554 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 566 671 $ Poids 29 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 751 062 $ Poids 25 % |
| 4 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 537 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 380 818 $ Poids 24 % |
| 5 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 919 527 $ Poids 20 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 122 187 $ Poids 19 % |
| 8 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 872 713 $ Poids 18 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 266 $ Poids 16 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 818 985 $ Poids 16 % |
| 11 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 720 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 500 141 $ Poids 13 % |
| 12 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 666 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 745 364 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.