4130 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 197,1 m² · constr. 2007 · terrain 20 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 387,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850224186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
62037850224186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 501 076 $ Poids 49 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 806 013 $ Poids 34 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 779 444 $ Poids 31 % |
| 4 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 863 $ Poids 24 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 958 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 695 267 $ Poids 17 % |
| 7 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 630 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 396 034 $ Poids 16 % |
| 8 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 775 308 $ Poids 15 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 165 148 $ Poids 15 % |
| 10 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 770 956 $ Poids 15 % |
| 11 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 914 846 $ Poids 12 % |
| 12 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 938 839 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.