4977 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 69,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850239753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62037850239753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 50 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 844 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 318 041 $ Poids 26 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 422 472 $ Poids 25 % |
| 4 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 662 $ Poids 24 % |
| 5 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 430 297 $ Poids 15 % |
| 6 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 347 119 $ Poids 13 % |
| 7 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 300 522 $ Poids 10 % |
| 8 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 235 570 $ Poids 10 % |
| 9 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 892 $ Poids 9 % |
| 10 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.