4965 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 1 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850248408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
62037850248408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 47 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 315 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 918 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 489 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 535 $ Poids 49 % |
| 6 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 148 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 381 867 $ Poids 45 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −37 778 $ | 435 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 273 641 $ Poids 35 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 033 $ Poids 30 % |
| 10 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 827 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 403 579 $ Poids 28 % |
| 11 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 526 $ Poids 26 % |
| 12 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 892 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 322 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.