4961 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850248505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
62037850248505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 26 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 894 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 490 $ Poids 59 % |
| 4 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 293 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 403 $ Poids 43 % |
| 6 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 251 945 $ Poids 43 % |
| 7 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 167 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 047 $ Poids 42 % |
| 8 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 412 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 811 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 361 611 $ Poids 37 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 383 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 395 366 $ Poids 23 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 132 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.