4950 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 110,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 555,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850258642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
62037850258642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 292 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 513 $ Poids 60 % |
| 4 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 743 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 951 $ Poids 36 % |
| 5 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 754 $ Poids 35 % |
| 6 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 210 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 405 631 $ Poids 34 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 480 269 $ Poids 31 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 924 $ Poids 31 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 703 $ Poids 30 % |
| 10 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 776 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 019 $ Poids 30 % |
| 11 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 527 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 705 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.