4976 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850259039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
62037850259039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 31 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 432 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 086 $ Poids 59 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 967 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 453 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 31 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 936 $ Poids 45 % |
| 6 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 426 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 259 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 393 516 $ Poids 28 % |
| 10 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 952 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 373 310 $ Poids 26 % |
| 11 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 522 $ Poids 23 % |
| 12 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 952 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 880 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.