4968 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 213,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850259143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
62037850259143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 349 326 $ Poids 21 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 763 480 $ Poids 19 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 743 901 $ Poids 16 % |
| 4 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 940 325 $ Poids 12 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 939 267 $ Poids 10 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 667 185 $ Poids 10 % |
| 7 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 120 $ Poids 7 % |
| 8 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −61 579 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 641 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +88 832 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 123 932 $ Poids 6 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 465 $ Poids 5 % |
| 11 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 741 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.