4964 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 129,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850259190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62037850259190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 350 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 164 $ Poids 48 % |
| 2 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 834 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 472 819 $ Poids 34 % |
| 3 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 371 590 $ Poids 26 % |
| 4 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 826 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 458 542 $ Poids 26 % |
| 5 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 286 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 877 $ Poids 25 % |
| 6 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 395 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 466 $ Poids 18 % |
| 9 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 265 $ Poids 18 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 604 $ Poids 12 % |
| 11 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 659 884 $ Poids 12 % |
| 12 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 605 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.