4868 Rue SUNNY HILL · Rawdon
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850259822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
62037850259822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 342 464 $ Poids 51 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 360 $ Poids 26 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 196 145 $ Poids 20 % |
| 4 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 249 232 $ Poids 14 % |
| 5 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 339 $ Poids 14 % |
| 6 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 506 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.