4931 Rue SUNNY HILL · Rawdon
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 165,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850267285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
62037850267285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 407 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 329 $ Poids 76 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 657 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 489 417 $ Poids 37 % |
| 3 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 468 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 433 171 $ Poids 21 % |
| 4 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 330 187 $ Poids 19 % |
| 5 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 578 685 $ Poids 17 % |
| 6 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 581 $ Poids 12 % |
| 7 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 515 090 $ Poids 10 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 811 $ Poids 10 % |
| 9 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 815 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 839 $ Poids 9 % |
| 11 | 4276, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 70 267 $ (507 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 83 921 $ Poids 7 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 639 821 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.