3700-3702 Rue LAPIERRE · Rawdon
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 179,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,6 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850271225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
62037850271225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 206 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 489 662 $ Poids 72 % |
| 2 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 680 764 $ Poids 40 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 921 051 $ Poids 34 % |
| 4 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 51 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 575 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 766 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 907 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 362 163 $ Poids 27 % |
| 7 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 891 809 $ Poids 23 % |
| 8 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 698 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 387 525 $ Poids 22 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 998 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 143 033 $ Poids 21 % |
| 10 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 152 $ Poids 19 % |
| 11 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 353 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 762 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 788 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.