5150 Rue MONTAGNE · Rawdon
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,6 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850273000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
62037850273000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 387 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 321 131 $ Poids 69 % |
| 3 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 332 785 $ Poids 59 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 564 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 446 901 $ Poids 54 % |
| 5 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 451 757 $ Poids 52 % |
| 6 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 814 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 389 848 $ Poids 49 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 853 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 923 $ Poids 49 % |
| 8 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 617 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 258 621 $ Poids 40 % |
| 10 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 782 $ Poids 38 % |
| 11 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 319 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 413 992 $ Poids 37 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 524 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 974 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.