5194 Rue ANTON · Rawdon
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 92 m² · constr. 1968 · terrain 5 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 477,3 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850300395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
62037850300395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 202 759 $ Poids 51 % |
| 4 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 619 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 455 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 317 727 $ Poids 39 % |
| 6 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 035 $ Poids 38 % |
| 7 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 917 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 776 $ Poids 33 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 230 370 $ Poids 30 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 414 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 182 162 $ Poids 19 % |
| 11 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 399 700 $ Poids 16 % |
| 12 | 4874, avenue Howard, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 092 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 012 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.