5175 Rue ANTON · Rawdon
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 76 m² · constr. 1963 · terrain 5 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 643,4 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850300711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
62037850300711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 318 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 849 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 502 $ Poids 38 % |
| 3 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 181 006 $ Poids 33 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 126 $ Poids 30 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 204 748 $ Poids 28 % |
| 6 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 434 192 $ Poids 19 % |
| 7 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 985 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 362 702 $ Poids 16 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 165 561 $ Poids 13 % |
| 9 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 460 529 $ Poids 12 % |
| 10 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 506 513 $ Poids 11 % |
| 11 | 4632, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 879 $ Poids 9 % |
| 12 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 340 407 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.