2022 Rue PUITS · Rawdon
Valeur estimée
1 244 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 364 m² · constr. 2024 · terrain 106 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 594,7 m²
Frontage
354,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 507 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850301629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
62037850301629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +98 144 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 798 504 $ Poids 13 % |
| 2 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 592 596 $ Poids 9 % |
| 3 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 119 717 $ Poids 8 % |
| 4 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +211 917 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 596 799 $ Poids 5 % |
| 5 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +155 902 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 988 507 $ Poids 3 % |
| 6 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 186 757 $ Poids 3 % |
| 7 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 123 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 857 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 179 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.