5011 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 143,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850320957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
62037850320957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 813 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 396 479 $ Poids 41 % |
| 2 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 6 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 131 $ Poids 31 % |
| 3 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 477 835 $ Poids 30 % |
| 4 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 494 999 $ Poids 19 % |
| 5 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 390 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 319 126 $ Poids 11 % |
| 7 | 4716, avenue Mcbain, Rawdon 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +54 226 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 541 532 $ Poids 10 % |
| 9 | 4711, rue Ramsey, Rawdon 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 448 $/m²) 163,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 219 $ Poids 8 % |
| 10 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 625 $ Poids 8 % |
| 11 | 4276, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 70 267 $ (507 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 78 399 $ Poids 5 % |
| 12 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.