2021 Rue PUITS · Rawdon
Valeur estimée
198 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 46 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850321484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
62037850321484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 635 $ Poids 67 % |
| 2 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 294 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 309 541 $ Poids 55 % |
| 3 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 149 $ Poids 51 % |
| 4 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 597 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 47 % |
| 5 | 4018, rue Overdale, Rawdon 2025-11-27 · 922 m · Vendu 675 478 $ Ajust. marché +62 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 995 $ Poids 41 % |
| 6 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 890 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 426 480 $ Poids 40 % |
| 7 | 4045, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 35 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 435 508 $ Poids 31 % |
| 10 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 273 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 356 421 $ Poids 30 % |
| 11 | 4045, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 27 % |
| 12 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 344 501 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.