4988 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850340677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
62037850340677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 59 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 224 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 959 $ Poids 76 % |
| 3 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 507 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 901 $ Poids 56 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 452 610 $ Poids 47 % |
| 5 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 59 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 941 $ Poids 42 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 425 306 $ Poids 31 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 258 767 $ Poids 29 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 372 503 $ Poids 26 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 392 828 $ Poids 25 % |
| 11 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 975 $ Poids 21 % |
| 12 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 210 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.