5010 Rue CHANTERELLES · Rawdon
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 165,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850341403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
62037850341403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 821 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 955 $ Poids 60 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 548 350 $ Poids 27 % |
| 3 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 143 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 483 756 $ Poids 23 % |
| 4 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 368 617 $ Poids 14 % |
| 5 | 4711, rue Ramsey, Rawdon 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 448 $/m²) 163,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 636 $ Poids 11 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 636 $ Poids 8 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 087 393 $ Poids 6 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 789 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 4276, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 70 267 $ (507 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 86 181 $ Poids 4 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −56 140 $ | 907 309 $ Poids 3 % |
| 12 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.