Chemin AQUEDUC · Rawdon
Valeur estimée
426 500 $
Autre · terrain 295 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 884 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 59 200 $ +242.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850439777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
62037850439777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, rue Koch, Rawdon 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 116 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 5163, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 111 000 $ (2 745 $/m²) 404,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.