4774 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 133 m² · constr. 1986 · terrain 10 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 286,7 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859609186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
62037859609186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 468 361 $ Poids 56 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 629 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 223 790 $ Poids 54 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 601 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 490 455 $ Poids 47 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 920 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 357 $ Poids 45 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 443 $ Poids 42 % |
| 6 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 393 250 $ Poids 37 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 403 623 $ Poids 37 % |
| 8 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 545 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −1 117 $ | 78 969 $ Poids 35 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 517 $ Poids 28 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 438 $ Poids 23 % |
| 12 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 922 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 250 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.