4767 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 145,4 m² · constr. 1988 · terrain 15 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 871,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859618494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
62037859618494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 898 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 495 048 $ Poids 49 % |
| 2 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 887 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 384 456 $ Poids 46 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 449 $ Poids 43 % |
| 4 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −372 $ | 83 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 424 486 $ Poids 36 % |
| 6 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 803 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 235 346 $ Poids 36 % |
| 7 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 476 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 518 911 $ Poids 34 % |
| 8 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 111 $ Poids 31 % |
| 9 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 889 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 412 006 $ Poids 24 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 732 $ Poids 21 % |
| 11 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 722 $ Poids 19 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 540 687 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.