4745 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 324,8 m² · constr. 1992 · terrain 274 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 338 m²
Frontage
380,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 491 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859657802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
62037859657802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 404 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +95 835 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 667 089 $ Poids 20 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 701 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +75 844 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 728 218 $ Poids 14 % |
| 3 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 404 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 653 453 $ Poids 8 % |
| 4 | 2960, Place du Bison, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +83 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 682 $ Poids 4 % |
| 5 | , Rawdon 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 122 699 $ Poids 3 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 874 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 972 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +1 117 $ | 100 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 612 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 569 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.