4741 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 118 m² · constr. 2001 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859659918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
62037859659918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 553 114 $ Poids 68 % |
| 2 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 34 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 790 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 294 752 $ Poids 57 % |
| 4 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 863 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 80 466 $ Poids 42 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 909 $ Poids 38 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 462 $ Poids 35 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 640 $ Poids 33 % |
| 9 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 501 $ Poids 25 % |
| 10 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 321 $ Poids 23 % |
| 11 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 478 320 $ Poids 21 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 565 286 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.