1870-1872 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 265,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859700159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
62037859700159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 730 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 679 524 $ Poids 42 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 150 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 685 589 $ Poids 38 % |
| 3 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 322 821 $ Poids 21 % |
| 4 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 730 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 665 124 $ Poids 18 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +102 641 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 619 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 702 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 548 879 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.