1890 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 116,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859700465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
62037859700465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 281 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 293 384 $ Poids 75 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 943 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 822 $ Poids 61 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 566 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 419 238 $ Poids 60 % |
| 4 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 576 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 197 $ Poids 58 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 721 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 318 $ Poids 58 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 807 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 981 $ Poids 41 % |
| 8 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 182 $ Poids 39 % |
| 9 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 510 157 $ Poids 33 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 579 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 562 847 $ Poids 33 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 060 $ Poids 29 % |
| 12 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 83 117 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.