1880 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859700559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62037859700559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 311 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 267 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 593 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 341 920 $ Poids 85 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 227 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 396 163 $ Poids 66 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 951 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 682 $ Poids 45 % |
| 6 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 586 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 510 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 346 $ Poids 39 % |
| 8 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 576 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 042 $ Poids 35 % |
| 9 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 452 435 $ Poids 34 % |
| 11 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 543 $ Poids 27 % |
| 12 | 1846, Rue Paolo, Rawdon 2024-04-16 · 352 m · Vendu 402 500 $ (3 981 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 455 794 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.