2342 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 88,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 99 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859716861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
62037859716861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 392 875 $ Poids 52 % |
| 3 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 597 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 320 854 $ Poids 51 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 353 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 375 $ Poids 50 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 844 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 632 $ Poids 47 % |
| 7 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 794 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 215 872 $ Poids 38 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 877 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 505 933 $ Poids 27 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −28 658 $ | 440 585 $ Poids 25 % |
| 12 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 259 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.