4758 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 3 795 $/m² · 67,9 m² · constr. 1960 · terrain 47 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 989,3 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 104 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859721391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
62037859721391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 919 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 288 909 $ Poids 47 % |
| 2 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 247 346 $ Poids 40 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 283 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 166 754 $ Poids 34 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 462 562 $ Poids 34 % |
| 6 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 785 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 240 526 $ Poids 33 % |
| 7 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 739 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 897 $ Poids 30 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 162 123 $ Poids 24 % |
| 9 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 272 866 $ Poids 16 % |
| 10 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 146 $ Poids 12 % |
| 11 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 234 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.