2321 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
207 400 $
Autre · 3 474 $/m² · 59,7 m² · constr. 1950 · terrain 35 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 114,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 56 200 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859723292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
62037859723292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 924 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 192 $ Poids 55 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 777 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 215 933 $ Poids 44 % |
| 3 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 255 559 $ Poids 26 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 249 237 $ Poids 20 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 416 015 $ Poids 19 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 758 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 096 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.