2347 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 180,5 m² · constr. 2008 · terrain 12 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 626,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859725975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
62037859725975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 170 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 463 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 516 983 $ Poids 38 % |
| 3 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 268 395 $ Poids 37 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 218 $ Poids 22 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 511 860 $ Poids 15 % |
| 6 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 868 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 706 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.