2354 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
183 100 $
Chalet · 2 238 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 67 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859726527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
62037859726527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 356 $ Poids 70 % |
| 2 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 551 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 259 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 797 $ Poids 51 % |
| 4 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 844 $ Poids 44 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 173 700 $ Poids 41 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 903 $ Poids 34 % |
| 7 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 253 503 $ Poids 32 % |
| 8 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 916 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 826 $ Poids 22 % |
| 9 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 483 249 $ Poids 21 % |
| 10 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 937 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 283 291 $ Poids 21 % |
| 11 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 297 058 $ Poids 18 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 413 485 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.