4750 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
485 200 $
Autre · 2 151 $/m² · 225,6 m² · constr. 1994 · terrain 14 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 766 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859730919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
62037859730919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 348 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 553 370 $ Poids 53 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 205 $ Poids 31 % |
| 3 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 492 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 631 559 $ Poids 29 % |
| 4 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 348 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 726 $ Poids 23 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 571 315 $ Poids 19 % |
| 6 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 714 137 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.