2370 Rue HOLLYWOOD · Rawdon
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 64,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859737225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
62037859737225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 11 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 513 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 261 204 $ Poids 48 % |
| 2 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 034 $ Poids 42 % |
| 3 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 250 653 $ Poids 32 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 924 $ Poids 24 % |
| 5 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 848 $ Poids 21 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 485 835 $ Poids 21 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 284 144 $ Poids 13 % |
| 8 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 247 300 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.