2372 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 165,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859737650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
62037859737650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +1 117 $ | 90 088 $ Poids 29 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 499 033 $ Poids 29 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 264 $ Poids 27 % |
| 5 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 540 322 $ Poids 21 % |
| 6 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 258 877 $ Poids 20 % |
| 7 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 385 $ Poids 18 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 459 938 $ Poids 18 % |
| 9 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 984 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 492 192 $ Poids 14 % |
| 10 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 453 978 $ Poids 14 % |
| 11 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 670 971 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.