2376 Rue HOLLYWOOD · Rawdon
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 124,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859737678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
62037859737678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 537 671 $ Poids 49 % |
| 2 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 866 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 483 167 $ Poids 46 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 971 $ Poids 42 % |
| 4 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +372 $ | 78 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 296 233 $ Poids 38 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 484 $ Poids 33 % |
| 8 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 621 $ Poids 27 % |
| 9 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 463 092 $ Poids 26 % |
| 10 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 388 584 $ Poids 22 % |
| 11 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 397 022 $ Poids 22 % |
| 12 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 401 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.