5030 Rue DOLORES · Rawdon
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 160,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859739601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
62037859739601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 206 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 371 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 80 217 $ Poids 29 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 843 $ Poids 26 % |
| 4 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +41 316 $ | 491 076 $ Poids 23 % |
| 5 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +850 $ | 218 226 $ Poids 20 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 769 $ Poids 20 % |
| 7 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 406 916 $ Poids 20 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 941 $ Poids 17 % |
| 9 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 445 902 $ Poids 14 % |
| 10 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 598 306 $ Poids 12 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 459 071 $ Poids 9 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 291 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.