4744 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 983 $/m² · 400,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 645,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859741591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
62037859741591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 30 % |
| 2 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 288 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 712 269 $ Poids 5 % |
| 3 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 550 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 788 849 $ Poids 4 % |
| 4 | , Rawdon 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 331 $ Poids 3 % |
| 5 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 288 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 695 855 $ Poids 2 % |
| 7 | , Rawdon 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 135 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 340 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 908 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 598 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 516 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +108 725 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 625 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 970 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 101 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.