2369 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 27 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 085,8 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859746761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
62037859746761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 967 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 267 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 227 596 $ Poids 53 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 342 116 $ Poids 51 % |
| 5 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 373 $ Poids 48 % |
| 6 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 672 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 433 888 $ Poids 36 % |
| 7 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 510 791 $ Poids 29 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 348 $ Poids 28 % |
| 9 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 694 $ Poids 25 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 454 764 $ Poids 19 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 548 376 $ Poids 17 % |
| 12 | 1846, Rue Paolo, Rawdon 2024-04-16 · 998 m · Vendu 402 500 $ (3 981 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 457 983 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.