5012 Rue DOLORES · Rawdon
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859748075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
62037859748075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 922 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 702 $ Poids 46 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 273 148 $ Poids 42 % |
| 4 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 232 $ Poids 39 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 232 575 $ Poids 38 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 851 $ Poids 33 % |
| 7 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 71 376 $ Poids 32 % |
| 8 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 361 344 $ Poids 29 % |
| 9 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 197 848 $ Poids 22 % |
| 10 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 015 $ Poids 20 % |
| 11 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 766 $ Poids 20 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 521 702 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.