2394 Rue HOLLYWOOD · Rawdon
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859748342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
62037859748342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 239 148 $ Poids 54 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 204 394 $ Poids 51 % |
| 4 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 870 $ Poids 43 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 337 283 $ Poids 42 % |
| 6 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 890 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 253 $ Poids 38 % |
| 7 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 617 $ Poids 33 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 374 710 $ Poids 30 % |
| 9 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 177 754 $ Poids 27 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 461 991 $ Poids 26 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 551 $ Poids 20 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 463 866 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.