2399 Rue HOLLYWOOD · Rawdon
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859748862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62037859748862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 553 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 250 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 373 $ Poids 36 % |
| 3 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 126 $ Poids 28 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 169 193 $ Poids 21 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 431 $ Poids 21 % |
| 7 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 244 199 $ Poids 20 % |
| 8 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 238 211 $ Poids 17 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 164 205 $ Poids 16 % |
| 10 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 697 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.