4740 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
639 900 $
Autre · 2 428 $/m² · 263,5 m² · constr. 2017 · terrain 5 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 609,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859751063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
62037859751063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 244 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 660 412 $ Poids 53 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 599 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 683 331 $ Poids 33 % |
| 3 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 244 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 647 187 $ Poids 23 % |
| 4 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 416 $ Poids 13 % |
| 5 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 591 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 548 879 $ Poids 8 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +99 991 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 616 974 $ Poids 6 % |
| 7 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 856 858 $ Poids 5 % |
| 8 | , Rawdon 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 118 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.