4732-4734 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 177,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859751574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
62037859751574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 598 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 430 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 266 479 $ Poids 29 % |
| 3 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 870 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 93 704 $ Poids 27 % |
| 4 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 900 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 318 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 662 018 $ Poids 15 % |
| 5 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +70 091 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 563 704 $ Poids 15 % |
| 6 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 195 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 591 210 $ Poids 11 % |
| 7 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 507 516 $ Poids 11 % |
| 8 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 844 $ Poids 10 % |
| 9 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 241 $ Poids 9 % |
| 10 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 196 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −73 023 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 498 231 $ Poids 8 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 709 $ Poids 5 % |
| 12 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 471 216 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.