2398 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 135,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,9 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859758254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
62037859758254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 73 349 $ Poids 51 % |
| 2 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 417 $ Poids 48 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 885 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 092 $ Poids 36 % |
| 4 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 356 421 $ Poids 30 % |
| 5 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 193 929 $ Poids 30 % |
| 6 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 200 164 $ Poids 30 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 390 $ Poids 25 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 418 420 $ Poids 19 % |
| 9 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 127 $ Poids 16 % |
| 10 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 355 369 $ Poids 15 % |
| 11 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 409 117 $ Poids 14 % |
| 12 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 642 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.