4739 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 232,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859760075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
62037859760075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 145 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 561 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 683 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 628 546 $ Poids 30 % |
| 3 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 145 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 554 365 $ Poids 26 % |
| 4 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 700 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +77 291 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 488 830 $ Poids 19 % |
| 5 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 710 754 $ Poids 6 % |
| 6 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 930 $ Poids 6 % |
| 7 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +87 441 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 565 039 $ Poids 2 % |
| 8 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 1 % |
| 9 | , Rawdon 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 107 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 745 473 $ Poids 1 % |
| 12 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 753 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.