4695 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 241,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859770469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
62037859770469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 1 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 554 $ Poids 60 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 826 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 444 $ Poids 29 % |
| 3 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 1 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 410 $ Poids 26 % |
| 4 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 724 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +87 082 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 540 586 $ Poids 15 % |
| 5 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 811 064 $ Poids 8 % |
| 6 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 801 800 $ Poids 5 % |
| 7 | , Rawdon 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 113 392 $ Poids 2 % |
| 8 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 070 $ Poids 2 % |
| 9 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 573 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 708 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.