4677 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 15 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 165,9 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859781460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
62037859781460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 597 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 588 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 85 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 277 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 534 065 $ Poids 59 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 305 348 $ Poids 33 % |
| 5 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 377 $ Poids 22 % |
| 8 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 975 $ Poids 21 % |
| 9 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 326 $ Poids 19 % |
| 10 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 842 234 $ Poids 14 % |
| 11 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 335 566 $ Poids 14 % |
| 12 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 311 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.