4660 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 166,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859782724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
62037859782724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 687 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +36 243 $ | 452 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 555 m · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 96 581 $ Poids 46 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 636 062 $ Poids 19 % |
| 4 | 2382, Route 348, Rawdon 2024-06-26 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 254 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 761 $ Poids 15 % |
| 5 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 858 $ Poids 10 % |
| 6 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 425 $ Poids 9 % |
| 7 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 732 $ Poids 6 % |
| 9 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 711 604 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.